京都アースホームのブログ(家を建てる前に知るべき事)

新築住宅購入する方が後悔しないお話(目標:週一更新)

明日からジャパンホームショーです。

 

 明日から東京の国際展示場で3日間行われます「ジャパンホームショー」に出店の為

東京へ行きます。

今回は吹付断熱材「アイシネン」を施工している母体の会社「ヒールアース」の仕事です。

たくさんの工務店さんが来場されたくさんの建材会社の展示物を見に来られる大きなイベントです。

私も出店ブースにはおりますが工務店としていっぱい勉強してきたいと思います。

私どもは吹付断熱材の会社です、しかしそれが最高だと思っているわけではなく、今の断熱材以上のものが出てくれば当然そちらを住宅に採用する気持ちは持っております。

自分の中で、今の断熱材で中では「吹付断熱材」が最高だと言う気持ちを揺るがすものが出てこないのです。

自分で納得し、いろいろな建材に触れ、コストパフォーマンスと性能に納得できればお客様のためになんだって採用するという気持ちは工務店立ち上げ当初から変わっていません。

また、戻りましたら面白いものをご紹介できればと思います。

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お問い合せ | R+house(アールプラスハウス)京都右京・亀岡店

 

断熱材 アイシネン・正規日本ディーラー | 株式会社ヒールアース

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ウレタン工事・吹き付けウレタン | 株式会社アース断熱

 

 

※お客様の意に沿わない追客活動は致しませんのでお気軽にご参加ください。
 モデルハウスのご見学もご予約いただけましたらご案内いたします。
 本物のエコな高気密・高断熱の住宅を体感ください。

 

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昨日は家づくり勉強会。

 

 昨日は弊社「第11回後悔しないための賢い家づくり勉強会」に多数の方にお越しいただきました。

住宅を購入する前に大変勉強になったとお喜びいただけて、性能の大切さや住宅購入の時期の決め方、まず予算を決めないといけないということなど・・・

長時間にわたり皆様、真剣に聞き入っていただけました。

また、すべてのお客様に全2回の個別資金相談もお申込みいただきましたので

次回はセミナーの様に一方通行ではなく、たくさんの住宅購入の不安を解決し、更なる知識を持ち帰っていただきたいと思います。

住宅はどこの工務店で建築されても良いと思います。しかし依頼する側がしっかりと見極めないといけないのです。

次回は来年1月後半になりますが、個別勉強会も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

 

お問い合せ | R+house(アールプラスハウス)京都右京・亀岡店

 

※お客様の意に沿わない追客活動は致しませんのでお気軽にご参加ください。
 モデルハウスのご見学もご予約いただけましたらご案内いたします。
 本物のエコな高気密・高断熱の住宅を体感ください。

 

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住宅の予算

こんにちは。

アースホームの田中です。

 

皆さんは住宅を購入される時に何から進めていかれるでしょうか?

土地から探す方、まず工務店や住宅展示場に行かれる方、いろいろだと思います。

当然何から手を付けてよいかわからないのでまずは思いつく行動をされてからのスタートだと思います。

土地を探すにはチラシをみて不動産屋さんや工務店さんに。

土地をお持ちの方やそうでない方も工務店さんや住宅展示場に行かれるでしょう。

そしてそこで知り合った方と信頼関係ができればその会社と住宅づくりを進めていくことが一般的です。

しかし一般的って良いのでしょうか?

信頼関係を作るのは工務店ハウスメーカーの営業としての仕事、それができない営業マンはお客様を獲得し売り上げに繋がりません。

そこで住宅購入されるあなたが営業マンをどこで信頼するかなのです。

素敵なモデルハウスを見学し、素敵な住設機器を見て こんな家に住んでみたいな~

なんて思うのは皆同じだと思います。しかし上を見たらキリがなくそこからダウングレードしないといけなくなるとガッカリします。

あなたの出会う営業マンは、まずあなたの要望と予算を正確に把握しあなたに合ったものを提案してくれるかどうかなのです。

例えば「年収はいくらですか?」なんてアンケートがあったら、その会社はあなたにいくらの家を買わそうかと考えるはずです。

その営業マンは「この年収の方ですとみなさん予算はこんな感じでこれくらいまで借りられますよ」なんてことになり、あなたの年収で借りることができる最大限の提案をしてくるでしょう。2000万円より3000万円、3000万円より4000万円と予算が多いと当然その会社の利益も上がります。

本当にそれを完済できて楽しく幸せな暮らしができるのなら良いでしょう。しかし世の中そうでもありません。せっかく購入したマイホームを年間数万人もの人が手放さざる得なくなり残念なことになっているのが現状です。家を購入したら当然賃貸の時より節約も必要なのかもしれません。しかし住宅を購入したばっかりに生活を切り詰めて苦しくなるのは本末転倒で幸せでは無いのでは・・・

今はライフプランシュミレーション(FP)を行っている会社がたくさんあります。

しかしそれはただのソフトで使用する側が言葉巧みに操作すれば結果会社によって全く違うものになるでしょう。

私どもの会社にも日々ご相談に来られますが中には「ほかの会社でFPをしてもらったので大丈夫。」と仰る方もいらっしゃいます。結果はきっと違いますよと再度私の会社でファイナンシャルプランをお出しするとやはり結果に驚かれる方がほとんどです。

他社より提案額が少ないのです。しかし建売より遥かに良い標準仕様ですから喜んでいただけるのは当たり前です。さらにオプションでグレードアップご希望の方にはほんの少し無理をするんだと自覚も生まれ悩んで考えて決断されます。それでも借りられる限度額よりかなり少ない金額で住宅を建てられるのです。

 

何が言いたいのか・・・それは

借りていいお金と借りられるお金は違うのです。

マイホームを購入しても旅行に行きたくないですか?

車だって買い替えたくないですか?

お子さんの将来公立・私立の選択肢は要りませんか?

必要なものは家を建てても必要です。欲しいものも全部やめなくてはいけないのではなく予定を立ててそのサイクルを少し変えれば良いのです。

それが借りられる限界まで借りてしまうと全てをやめたり破綻が待っているのです。

良い会社・信頼できる営業マンはお金の話、予算の話を本当にあなたの為に考えてくれる人だと思います。

良い会社と知り合いましょう。良い担当者にたどり着きましょう。よく考えて後悔のない家づくりをしましょう。

そのためにはたくさんの会社を見学されることだと思います。

 

 

 

 

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ご好評いただいております勉強会次回開催予定。

2017年11月12日(日曜日)13:30~16:00 場所 JR 山陰線 嵯峨嵐山駅から徒歩1分
「第11回賢い家づくり勉強会」開催 限定20組(ご予約制)

お問い合せ | R+house(アールプラスハウス)京都右京・亀岡店

 

※お客様の意に沿わない追客活動は致しませんのでお気軽にご参加ください。
 モデルハウスのご見学もご予約いただけましたらご案内いたします。
 本物のエコな高気密・高断熱の住宅を体感ください。

 

 


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住宅の価格と品質 学ばないと損をする。

先日は東京の品川プリンスホテルで私たち アースホームが加盟している「R+house」の全国大会がありました。

加盟店の品質がしっかりと担保されるよう事例の発表やさらに良い家を建てるにはどうしたら良いかなど毎年開催されるこの会議は大変有意義な集まりです。

なので、お施主様に本当に良いもの、喜ばれるものを共有できる場所です。

 

住宅の価格は建てる方には一番興味があるところだと思います。

シッカリと契約時に引き渡してもらうまでの価格を教えてくれる工務店と契約することが大切です。

建てている途中で「失敗したなぁ・・・」なんて気持ちになられる方もかなり多いようですので。

 

高ければ良くて当たり前ですね。安い家は良いですが、安かろう悪かろうではダメですよね・・・

ハウスメーカーは高価な家が多いです。そして良いものを使っているところも多いです。これは良くて当たり前。

ローコスト工務店はどうでしょう。住宅づくりの前にたくさんの家を見て工務店を決められた方はきっと良くお分かりだと思います。

住設と呼ばれるキッチンやトイレに洗面台・浴室は新しいだけで賃貸マンションやアパートに使われるようなものが多く使われています。

そして少し上位のものに変更したいと申し出ると価格がかなり上がります。

ですので建築を依頼される工務店さんにその会社の標準仕様をしっかりと聞きましょう。

あとからどんどんオプションでお金がかかってしまったら予算も何もありません・・・

大きなお買い物です。予算内でしっかりと建ててくれる工務店をしっかりと探して巡り合いましょう。

 

結果、予算をしっかり提案してくれる工務店に出会うことをお施主様が頑張らないといけないところですね。

 

 

次に中身です。

住宅の中身は普段は見ることができません。でもそれが一番大切なのです。

キッチンやトイレ・浴室は将来変えることも簡単ですが構造(中身)はそう簡単には変えられません。住んでから寒いとか暑いとか快適に住めない新築住宅がかなり多い現状です。

建物には断熱を示す基準の数値があります。

ここも建築を任せる工務店さんに必ず聞きましょう。

2020年には日本で初めて新築住宅の断熱が数値で義務化されます。この状況で2020年の基準すらクリアしていない家を建てるのは将来の家の価値を考えると残念でなりません。

今後、2020年の義務化数値の上にはZEH(ゼッチ)HEAT20G1G2といった更に性能の良い住宅も現在建築されています。追って義務化されていくかもしれない中で失敗しないためには必ず勉強しておくことが重要なのです。

 

私どもは住宅の構造にオプションは無いと考えています。

断熱性能を上げるとこの金額になります・・とか耐震等級を上げるとこの金額に・・とか。

おかしいと思うのです。

今までもこれからも、自分たちや家族が安心して住める家をお施主様にご提案・ご提供させていただくことで喜んでいただけるのですから。

 

是非、勉強会にご参加ください。

うちの会社で契約しなくたって大丈夫です。しっかりと工務店選びを学んでいただいて後悔しない家づくりを成功させてください。

また、京都府以外での建築をお考えの方には私どもと考え方が同じ工務店をご紹介できますのでお気軽にお問合せ下さい。

そしてその工務店も選択肢の一つに過ぎないのです。たくさんの工務店を天秤にかけて最後に意思決定をされた工務店と最高の住宅を建てて頂ければ大変嬉しいです。

 

 

 

 

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ご好評いただいております勉強会次回開催予定。

2017年11月12日(日曜日)13:30~16:00 場所 JR 山陰線 嵯峨嵐山駅から徒歩1分
「第11回賢い家づくり勉強会」開催 限定20組(ご予約制)

お問い合せ | R+house(アールプラスハウス)京都右京・亀岡店

 

※お客様の意に沿わない追客活動は致しませんのでお気軽にご参加ください。
 モデルハウスのご見学もご予約いただけましたらご案内いたします。
 本物のエコな高気密・高断熱の住宅を体感ください。

 

 


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家づくりの前に。勉強しておいて損はない!

 

マイホーム購入をお考えの皆様へ

 

 

電化製品だって、車だって、買うときは、いっぱい、いっぱい悩みますよね?
大きな買い物だからこそ勉強してから買ったって遅くはないはず。

2020年以降の新築住宅は「すべて」高気密・高断熱が義務化されます。
つまり、住宅の省エネルギー性能に対して最低限度の基準が法律化されるのです。
ですが・・・
実は今、新築されている住宅のおよそ半分は2020年以降の最低基準を満たしていません。
省エネ基準に着目しておかないと、いろんな意味で後悔することになるのです。

弊社が行う勉強会では、資産価値や快適性に関わるさまざまなリスクを判断するための基礎知識をお伝えします。

念願かなって手に入れたマイホームが残念なことにならないように、自分の身を守るために良い住宅の選び方を知ってから家づくりを始めましょう。

「まだまだ」の人も!「そろそろ」の人も!
この機会に是非ご参加ください。

 

場所:ホテルビナリオ嵯峨嵐山(JR嵯峨嵐山駅下車 南口徒歩1分)
時間:13:30~16:00(開場13:00)

参加費無料・予約制
先着20組様限定

お早めにお電話またはメールにてお問合せご予約下さい。
託児室も設けておりますので、ご家族お揃いでのご来場お待ちしています。

 

TEL:0771-21-2115
Mail:info@r-plus-house.kyoto.jp

 

 

また、ご都合のつかない方には弊社にてプチ勉強会もさせて頂きます。

お客様の意に沿わない追客活動は致しませんのでお気軽にご参加ください。

 モデルハウスのご見学もご予約いただけましたらご案内いたします。

 本物のエコな高気密・高断熱の住宅を体感ください。

 

 

 

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ご好評いただいております勉強会次回開催予定。

2017年11月12日(日曜日)13:30~16:00 場所 JR 山陰線 嵯峨嵐山駅から徒歩1分
「第11回賢い家づくり勉強会」開催 限定20組(ご予約制)

お問い合せ | R+house(アールプラスハウス)京都右京・亀岡店

 

 


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準防火地域で

住宅を建てる際にはその地域のルールがあります。

三階建てを建てられないとか、建てられても対応の建材じゃないとダメだとか

建て替えの方はそこにお住まいなのでルールを選ぶことはできませんが

これから土地をお探しの方は知っておいたほうが良いことだと思います。

その中の一つ「準防火地域」について今日は書きたいと思います。

私の実家はその「準防火地域」で建て替えるときにいろいろ制約がありました。

一部ご紹介しましょう。

 

サッシは準防火地域対応の網が入ったサッシを使用するか防火シャッターを付けなければいけません。

最近では準防火地域対応の網の入っていないサッシも発売されていますが普通のサッシの2倍までならないもののかなり高額になります。

玄関ドアも同じくかなり高くなります。

そして外壁材、こちらも選択肢が狭くなります。最近流行りの木製の外壁材も玄関の一部に使用しましたが「準防火地域」ゆえに2倍の価格になってしまいました。

ほんの一部のご紹介でしたが、このように地域によっていろいろとメリット、デメリットがありますのでシッカリと勉強してから住宅を購入しましょう。

 

 

 

 

 ご好評いただいております勉強会次回開催予定。

2017年11月12日(日曜日)13:30~16:00 場所JR嵯峨嵐山駅徒歩1分
「第11回賢い家づくり勉強会」開催 限定20組(ご予約制)

お問い合せ | R+house(アールプラスハウス)京都右京・亀岡店

 

 


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お越しいただける場所を京都市南区にも

私達アールプラス京都右京・亀岡店は1年半の営業活動を嵐山や亀岡でさせていただきたくさんのお客様と出会わせていただきました。

アースホームの亀岡事務所はそのままに、京都市南区にあります株式会社ヒールアースの事務所内にもお客様においでいただけるよう現在進めております。そしてそちらではアールプラスハウス京都南店として宇治、城陽久御山の皆様に「賢い家づくり勉強会」を来年1月より宇治市城陽市で開催させていただきます。

また個別相談も随時行っております。

 

 満足しながら長く住み続けられる宝物(マイホーム)を手に入れるために!!
決して後悔のないよう… 
良い住宅の選び方を知ってから家づくりを始めましょう。


念願かなって手に入れたマイホーム。
ところが、実際に生活してみて、「ああすればよかった…」「どうしてこんなことになってしまったのか…」と後悔するケースも少なくありません。

健康な暮らしができるかどうかは家の環境で決まります!!
資産価値や快適性に関わるさまざまなリスクを判断するための知識をもってから家づくりをしましょう。

2020年以降認められない基準の住宅を建てる気になれますか?
家の性能を示す基準(数値)を知って「いま」ではなく「将来」を見据えた家づくりをしましょう。

勉強会では良い住宅(会社)の選び方や大事なお金の話などをお客様目線でお伝えします。
「まだまだ」の人も!「そろそろ」の人も!
この機会に是非ご参加ください。

 

 

 ご好評いただいております勉強会次回開催予定。

2017年11月12日(日曜日)13:30~16:00 場所JR嵯峨嵐山駅徒歩1分
「第11回賢い家づくり勉強会」開催 限定20組(ご予約制)

お問い合せ | R+house(アールプラスハウス)京都右京・亀岡店

 

 


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